Úgy döntött, hogy helyreállítja a házát, az alapoktól kezdve lakóhelyet fejleszt, vagy minden bizonnyal új padlót szeretne hozzáadni? Mert például, szüksége lesz egy hüvelykujjra az irodától. Ennek ellenére nem mindig szükséges a szerkezeti engedély. Néhány változtatás elvégezhető az úgynevezett épület bejelentése után, másoknak a hatóság megértése nélkül is igénybe vehető. Az építkezés és az építkezés rengeteg munkát jelent. Amellett, hogy a gond az épület körül, mert ez, akkor is kell terjeszteni a hatóságok, ami lehet sokkal hosszabb, mint maga az épület. A munka megkezdése előtt építési engedélyt kell szereznie, amely jelentős bürokráciával jár. A jó hír az, hogy kisebb beavatkozások esetén megteheti az építkezés “csak” feltárását, egyes esetekben pedig a hatóságok megértése nélkül is építhet. Az építési engedély vagy a szerkezetnyilatkozat hatálya alá tartozó mindenféle épületre vonatkozó információ megtalálható a 183/2006. sz.
Épület fejlesztése nélkül engedély vagy értesítés
Természetesen néhány kisebb felújítás elvégezhető a hatóság jóváhagyása nélkül. Mielőtt elkezdené a rögzítéseket vagy az építkezést, következésképpen érdemes megvizsgálni, hogy az építési irodába vezető út nem teljesen felesleges-e. Általában megvalósítható a családi lakóhely körüli kis struktúrák kialakítása a szerkezeti hatóság megértése nélkül. Általános szabály, hogy ezek körülbelül 1 méter magas falakat tartanak fenn, vagy körülbelül 2 méter magas biztonságos kerítést. Vagyis adta, hogy nem határos az úttest vagy a közterület. Engedély nélküli szerkezetként akár 5 méter magas, optimális méretű, 40 m2-es üvegház is építhető a kertben. De legalább 2 méterre kell lennie a föld határától. A földjén emellett 25 m2 optimális területű épületeket is építhet. Lehet, hogy egy emelet van a talaj felett, és nem lehet több, mint 5 méter, vagy 3 méter mélységig boltozatos lehet.
Ne felejtsük el, hogy meg kell, hogy ne mentse semmilyen típusú éghető, valamint robbanóanyagok ezekben az épületekben, használatuk is kapcsolódik a használata a ház, így kell, hogy nem kínálnak, mint például az üzleti. További nehézség, hogy a különféle egyéb szerkezetekhez hasonlóan ezeknek a föld határához legközelebb kell lenniük 2 méterre, építésük után a föld felének képesnek kell lennie az esővíz áztatására is. Mit szólnál egy úszómedence építéséhez? Építhet egy 40 m2-es medencét a lakóingatlanán építési értesítés vagy engedély nélkül. Ismét meg kell elhelyezni, nem közelebb, mint 2 méterre a határ a történet, beleértve a technológiai berendezések. Nem kell engedély akkor is, ha meg akarja változtatni a műszaki infrastruktúra adminisztrációját, de az építési hatóság jóváhagyása nélkül nem tudja átalakítani annak útvonalát.
Építési és építési nyilatkozat
Az építési engedély valójában a szerkezeti engedély egyszerűsített változata, amelyet mind a házak, mind a házak számára szánnak, a szórakoztató központok és a melléképületek mellett. Számos más struktúra azonban megoldható vele. A szerkezeti engedélyhez képest az az előnye, hogy ennek köszönhetően általában sokkal gyorsabban kezdheti meg az építkezést, ugyanakkor számolni kell azzal a ténnyel, hogy nem fogja elkerülni a zónázási adminisztrációt. Továbbá, a nyilatkozat az épület nem alkalmas jelenleg, ha van egy rossz kapcsolat a szomszéd szomszédokkal, mert a befejezése megköveteli a hozzájárulásukat. Valamint milyen konkrét helyzetekben kap elegendő az épület nyilatkozat? Például az ingatlan-és rekreációs struktúrák esetében. Ennek ellenére az a feltétel, hogy sok föld alatti emeletet 3 méter mélységig, két föld feletti padlót, valamint egy tetőtéri szobát állítanak fel. Ezen felül felhasználható a már álló szerkezetek átalakítására, Vagyis istállók, valamint felépítmények fejlesztésére. Ennek ellenére a megadott mélységi és magassági kritériumokat mindig fenn kell tartani. Lehetőség van olyan strukturális kiigazításokra is, amelyek:
- ne zavarja a teherhordó kereteket,
- nem változtatja meg a szerkezet megjelenését,
- nincs szükség környezeti hatáselemzésre.
Bízhat a bejelentésben, mivel az épület bejelentését híresen hívják, még akkor is, ha körülbelül 1 méter magas fenntartó falakat épít, amely megközelíti a nyilvánosan könnyen megközelíthető utakat vagy nyilvános helyiséget.
Építési engedély
Jelenleg építési engedélyre lesz szüksége, amikor építése vagy helyreállítása minden bizonnyal megzavarja a lakóházak tartószerkezeteit. Azt is meg kell kérnie, ha ingatlanra vagy szabadidőre szánt telken épít, túllépi az épület értesítésének feltételeit. Akkor is szükség van egy építési engedély, ha nem tudja, hogy a szomszédok, hogy engedélyezze megadja a tervezett épület, vagy ha úgy dönt, hogy építsenek egy jól, vagy felújítására, valamint növekszik.
Területi engedély
A felépítmények, valamint a bővítmények esetében az úgynevezett területi hozzájárulás szintén fontos feladatot jelent, amelynek folyamatosan meg kell érkeznie a munka megkezdése előtt. Bizonyos esetekben még akkor is szükség van rá, ha építési engedély vagy bejelentés nélkül építésről van szó. Amikor a háztartási otthonokról van szó, általában az épület riasztási eljárásának része. Másrészt jelenleg nincs szükség a zónafigyelés keresésére, amikor nem növeli vagy bővíti a szerkezetet.
Hogyan kell alkalmazni az építési engedély lépésről lépésre
Mielőtt ténylegesen elkészült építési stílusod lenne, válasszon egy illusztrációt egy mérnöktől vagy fejlesztőtől, valamint egy szerkezeti tanulmányt az építési hatósághoz és az előkészítő hatósághoz. Ott menjen át a tisztviselőkkel, hogy bármilyen módon meg lehet-e kezdeni ennek a stílusnak az építését. Ez segít elkerülni a félreértéseket, valamint győződjön meg arról, hogy a tisztviselők felülvizsgálja a tervet hasonlóan te. Ugyanazokkal a nyilvántartásokkal, majd tekintse meg a helyi higiéniai terminált, valamint az adott kerület beállításának osztályát kiterjesztett készségekkel. E hatóságok jóváhagyása nélkül az építési hatóság nem ad ki engedélyt, ha biztonságos területen tartózkodik, ne felejtse el megnézni a monolitok védelméért felelős tisztviselőket. Ha lehetséges, beszéljen a szomszédaival, és tájékoztassa őket szándékairól. Bár nincs vétójoguk az engedélyek megadásakor, megvalósítható rosszallásuk jelentősen meghosszabbíthatja az egész épületet és az építkezést. Kérje meg őket, hogy írják alá jóváhagyásukat, valamint írásban ajánlják fel Önnek. Pontosan ugyanezt tegye a tisztviselőkkel. Egy dolog szóban megegyezni valamiben, azonban írásbeli megerősítés nélkül félreértések vagy céltudatos módosítások történhetnek.
A szerkezeti engedély elutasítása
Nem mindig a tisztviselők végül betartja az Ön számára, hanem ebben az esetben nem szükséges, hogy késleltesse a végrehajtás az épület és az építési végtelenségig. Mielőtt ezt megtenné, kérdezze meg magától a megfelelő vizsgálatokat.
- Mi változott, figyelembe véve, hogy szóban megígérte, hogy beleegyezik az épületbe és az építkezésbe?
- Van valami vadiúj infó?
- Megváltoztak a szabályok?
- Lehet-e megszokni a feladatot, hogy megfeleljen Önnek, valamint az irodának?
Először is, meg kell kérnie a hatóságot, hogy megvitassák, hol történt a probléma, és győződjön meg arról, hogy a hatóság tényezői valóban indokoltak. Ilyen körülmények között nem árt megszerezni egy ügyvéd útmutatása. Ha arra a következtetésre jut, hogy a hatóságnak nem volt joga elutasítani, az egész ügyet bíróság elé viheti. Ne feledje azonban, hogy még akkor is, ha megnyeri a bíróságot, nem javasolja, hogy építési engedélyt kapjon. Az egész pont az építési Hatósághoz vezet, amely ismét elutasíthatja az építkezést.